Description
Localisation
Quartier

à ETAMPES Centre-Ville
A vendre Maison 9 pièces 330 m²
869 000 € ** * Simuler mon budget

Critères
  • A vendre
  • Maison
  • 330m²
  • 9 pièces
  • 6 chambres

Maison à ETAMPES Centre-Ville

Si vous ne connaissez pas Chalo Saint-Mars, sachez que beaucoup l'on choisie, pour sa qualité de vie dans cette belle vallée préservée, mais surtout pour l'authenticité de son école, située au coeur du village, avec cette impression que le temps s'est arrêté, retrouvant l'ambiance des bancs d'écoles de nos grands-parents. L'agence Stéphane Plaza Immobilier Étampes est fière de vous présenter, au coeur d'un parc arboré et paysagé d'un hectare bordé par la rivière, cette propriété ancienne de 330 m² entièrement rénovée, alliant et conservant le charme de la pierre et le confort de matériaux modernes. Le propriétaire s'est fait fort de créer un agencement très spacieux et fonctionnel. Il est souvent difficile de réunir pratique et esthétique, cette demeure vous l'offre. Très discrète de la rue et dissimulée derrière de hauts murs en pierres accueillants une magnifique glycine, laissez nous vous faire découvrir cette propriété ou règne un havre de paix indescriptible. Le plus difficile sera, lors des grandes vacances, de trouver un endroit qui vous donnera envie de quitter votre maison. Passé le portail automatisé, vous pourrez au choix, garer vos véhicules à l'extérieur, ou bien directement dans un grand garage double de plain pied avec deux portes basculantes, disposant aussi d'un grenier et d'un accès direct sur la maison, très pratique les jours de pluie. Mais passons plutôt par l'extérieur ; un portillon en ferronnerie, niché dans un beau mur en pierre, ouvre l'accès sur le grand patio avec un sol qui mélange pavés, carreaux anciens et verdure. Il dessert une entrée de service, le grand salon et la cuisine. Intimiste et abrité il sera le lieu idéal pour vos petits déjeuners. Au quotidien, une entrée vaste et ouverte sur de beaux espaces bénéficie d'un grand dressing aménagé fermé et distribue une grande buanderie-cellier, le petit salon et la cuisine salle à manger. Arrêtons-nous sur la cuisine ; le coeur de la maison, attenante au « petit salon » avec une vue sur l'une des terrasses et l'étang et qui se perd dans la profondeur du parc, elle est somptueusement aménagée d'éléments très modernes et épurés qui viennent trancher et se mêler finement aux matériaux anciens. Effet retrouvé avec un jeu de plafond clair, qui souligne parfaitement les poutres et renvoi la lumière. Une splendide table orne parfaitement la pièce et en fait un endroit chaleureux et unique pour y passer des moments qui comblerons votre mémoire de souvenirs. La cuisine, très conviviale, bénéficie de plusieurs expositions avec un accès direct coté grand patio ou coté parc. Les grillades accompagnées d'un bon millésime, pourrons s'y faire les soirs d'hiver grâce a une jolie cheminée ou qui pourra simplement agrémenter vos soirées d'un joli feu de bois. Quittons la cuisine où il y a tant à dire en direction du grand salon. Pour ce faire, nous traverserons le grand hall, baigné de lumière, où le propriétaire a placé un magnifique piano à queue, qui a parfaitement trouvé sa place au centre de la maison, agrémenté d'un jardin d'intérieur, sous l'escalier, qui invitera votre regard à se poser sur les palmiers qui bordent la piscine. Continuons. Si vous pensiez être tombé amoureux de la maison, vous serez subjugué par le grand salon de 70m², où vous serez partagé entre un sentiment de bien-être et la curiosité de découvrir cette sublime pièce, qui, avec sa hauteur sous plafond, les vues sur le grand patio, la piscine et le parc par des baies vitrées, offre une dimension incontournable, soulignée par une splendide cheminée en pierres de taille blanches. Six mètres linéaires de baies, profitent d'une vue idyllique sur le salon de jardin et surtout sur le bleu de la piscine ainsi que sa dépendance. Parmi les différents atouts que vous proposera cette demeure, nous mettrons en avant une distribution originale constituée de deux bâtisses principales, réunies dans les règles de l'art en utilisant des matériaux d'antan et permettant à l'ensemble de se fondre dans la nature, avec un rez-de-chaussée communiquant et un étage séparé et distribué par deux escaliers. La maison permet de nombreuses possibilités, autant pour recevoir que pour respecter une parfaite intimité. Un premier escalier dessert la suite parentale, avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne et surtout une porte fenêtre avec balcon qui domine le parc et vous fera parfaitement démarrer la journée. Toujours à l'étage, cette aile de la maison distribue aussi deux belles chambres et une salle de bain. L'autre escalier distribue trois pièces, que le propriétaire a attribué en une chambre d'amis, un bureau et une grande salle de jeux de 25m². Vous pourrez à votre guise les utiliser en chambres, et bénéficierez aussi d'une salle d'eau. Profitez de ces quelques derniers jours de beau temps pour venir apprécier la tranquillité qui se dégage du domaine, avec son étang et sa rivière.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    869000 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.5 %
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Surfaces

  • Surface
    330 m2
  • Surface terrain
    6000 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Votre contact

Philippe RAMOUSSIN

Philippe RAMOUSSIN

Agent commercial
RSAC : 453185860 - Evry

Étampes

L'agence

Stéphane Plaza Immobilier Étampes - Étampes

Stéphane Plaza Immobilier Étampes

Étampes

29 rue du Haut Pavé
91150 Étampes

%
Taux de propriétaire
37 %
Age moyen
37 ans

Habitants

  • 18 %
  • 37 ans
  • 2 personnes/ménage
  • 1 960 euros / mois
  • 45 %
  • 55 %
  • 16 %

Immobilier

  • 1956
  • 13 %
  • 33 %

Education

  • 6
  • -1

Environnement

  • 37 %

Et si vous essayiez un peu plus loin ?

Mentions légales
Informations légales : Stéphane Plaza Immobilier Étampes | Raison sociale : ARMILAR | Adresse siège social : 29 rue du Haut Pavé - 91150 Etampes | Siret : 84907984300017 | RCS : Evry | Numero TVA Intracommunautaire : FR44849079843 | Forme juridique : SAS | Capital social : 4000€ | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 9101 2019 000 041 224 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Evry | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. Ne doit recevoir ni détenir d’autre fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération | N° de caisse de garantie : adherent B 91037554 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médimmoconso | Adresse du médiateur : 78400 Châtou | Adresse du site : https://medimmoconso.fr |
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